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  “6540万套空置房”一事正在持续发酵。虽然这一数据招来多方质疑,且事后已被断定为不实报道,但这场由空置房引发的“口水战”仍未有停歇的迹象,关于全国具体有多少套空置房至今也没有一个权威结论。

 

  按照国际通行惯例,商品房空置率在5%-10%之间为合理区,商品房供求平衡;空置率在10%-20%之间为空置危险区,要采取一定措施,加大商品房销售的力度;空置率在20%以上为商品房严重积压区。

 

  公民的住宅权是人民最关心、最直接、最现实的权利,是公民安身立命之所在,也是社会和谐、人的全面发展的首要条件。在当前楼市调控的大背景下,弄清楚空置率是一件很有意义的事。它将为下一步出台房产税或者物业税提供决策依据和参考。因此,我们追问6540万套空置房的前因后果,期待相关部门的联动,从而使空置房疑云早日消散。

 
新闻回放:国内空置房数目惊人超国际警戒线
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  据有关媒体报道,国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房足以供2亿人居住,也动摇着整个中国房地产市场的根基,抑制房地产泡沫迫在眉睫。吴翔华教授建议通过税收政策,以及其他一些相关政策抑制房地产投资炒作,使空置房数量回归到国际警戒线以下。
 
 
空城之北京:卫星城空置房多 购房者只为投资
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  尽管每一个小区产生空置房各有各的具体原因,但我们在调查中发现,种种不如意似乎并没有影响到这些小区的销售。很多购房者实际上并不看重小区的配套交通这些条件,只是把它们当作一种投资工具,哪怕空着闲着,也在所不惜。
 
 
空城之天津:上演最大空城计 大量空置房拷问房产政策
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  从2007年到现在,天津建起了不少新城,号称是亚洲地区最大的别墅区,五星级酒店、温泉城、商业街、高尔夫球场一应俱全。这些楼盘,规模一个比一个大,描绘的蓝图一个比一个美妙,但结果却造出了越来越大的空城。
 
 
空城之武汉:商品房空置率接近24% 楼市调整至少到年底
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  大楚房产研究院一份报告显示,武汉住宅次新房空置率为23.92%,空置水平明显偏高。此次调查,通过网络收集到12000份有效问卷,涉及新旧住宅小区300多个。对68个楼盘实地调查发现,新房空置率最小值为8.69%,最大的达到48.02%,比例偏高。相关楼盘中,投机性购房比例一般都大于10%,最多的达到25%,整体上处于“亚健康状态”。
 
 
回应:京房产协会称6000万空置房说不对
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  根据北京联合大学应用文理学院城市科学系课题组,对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行抽样调查,得出27.16%的住房空置率结果,推算出北京2007年约有5400多万平米已购商品房闲置。对此,北京市房地产业协会副秘书长陈志昨天坚定地说,这个数据有错误,说明不了任何问题。
 
 
热议:“空置房”无权威数据引发网友热议
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  住房顾名思义是用来居住的,这是它的本质属性。空置房的投机者改变了住房的属性,住房的属性在他们的手中变成了营利性。拿老百姓的居住权作为牟利的手段,这是极不道德的。所以楼市调控的鞭子必须打在空置房上,才能达到房屋调控的实效。
 
 
焦点一:究竟什么是空置房?
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  由于市场各方对于空置房的定义大不相同,因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房,据介绍,尽管建设部对空置房作出了官方定义,但实际上市场上对空置房存在多种定义。
 
 
焦点二:空置房是经济问题还是民生问题?
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  衣食住行,人的4大要素。我们不仅要耕者有其田,也要居者有其屋。空置房不仅是一个经济命题,更多的是一个民生命题。决不是危言耸听,目前种种迹象表明,中国的“住”出现重大问题,而且到了非解决不可的时候了!
 
 
焦点三:房屋空置数谁来说清楚?
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  近年来因住房市场投机现象严重,房屋空置率一直受到公众广泛关注。但是无论是某个地方的还是全国的空置数、空置率到底是多少,大都是个别人的推测,始终没有权威的说法。房屋空置数量不仅关系到房地产调控,还涉及社会资源配置、财富分配等重大问题。如能发布房屋空置数据,既有助于人们理解国家现有宏观调控政策,也能为各地细化和执行国家政策提供有效支持。
 
 
他山之石:荷兰、德国、美国空置房解决办法
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  一些国家应对房屋空置现象,采取了卓有成效的措施。譬如荷兰、德国、美国等。这些国家的具体措施虽不失严厉且卓有成效,但是并不一定适合中国国情。
 
 
建议:人大代表建议对空置房征税
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  “建议对闲置房屋收取一定的税费,目的是降低闲置率。”市人大代表、北京当代律师事务所律师卫爱民建议,通过税收政策打击房地产投机行为,让房子回归到最核心的功能——居住功能上来。
 
 
期待:盘活空置房 遏制房租过快上涨
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  大量商品房空置,既浪费社会资源,又吹大了楼市泡沫。千方百计盘活天量的空置房,加大租赁市场的供应量,无疑是缓解租房难、房租上涨的有效途径。这就需要双管齐下、“软硬兼施”——从制度和政策设计层面减少“空置率”,以及通过税费优惠和其他措施鼓励私人房产加入租赁市场。
 
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