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  2009年各地房价普遍暴涨,打碎了众多“蜗居”者的安居梦想。民意汹涌之下,楼市不再仅是一个经济问题。新年伊始,中央和地方政府频频出招,力求稳定楼市。然而抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等措施能否取得预期成效尚待观察。今年两会上,房价、房贷、物业税、经适房等一系列百姓住房问题仍将成为热点话题。
 
统计局:去年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%
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  国家统计局公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示,70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%,其中新建住宅价格上涨1.3%,二手住宅价格上涨2.4%;房屋租赁价格下降0.6%。
 
 
两会网上调查显示房价持续三年最受关注
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  在两会网上调查中,高房价和收入分配差距问题成为网民最关心的热点。对此,专家表示,住房问题将很可能继续出现在政府工作报告中,今年房地产市场预期可能改变。此外,有关部门已着手制定收入分配改革意见,收入分配差距扩大的趋势有望在未来扭转。
 
 
全国政协委员梁季阳:高房价病根在土地财政
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  “房地产市场的病根在于土地垄断,在于地方政府对土地财政的过度依赖。”在昨日下午召开的全国政协十一届三次会议第二次全体会议上,全国政协委员梁季阳将房价上涨的原因一语点破。在他发言的短短8分钟里,全场为他响起5次掌声。
 
 
人大代表称:一套房征60多种税 占房价三至四成
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  一套房子,经过立项、建设、配套、销售等诸多环节,要收取多少税费?重庆市政协副主席陈万志代表给出了答案:我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多,涉及房地产的收费多达50项,两者共计62项。
 
 
住建部:地方官靠土地增加财政收入 乐见高房价
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方才这位记者实际上谈到的问题是财政和土地的关系,这里的本质要说的是地方市长、市委书记靠土地增加财政收入,房价高、地价高,他很高兴,你的房价怎么降得下来?他本质是讲了这么一个问题。我的看法是这样的:不能否认土地价格的上涨和房价的上涨确实会给地方财政增加很多收入。但是,一定还要看到另外一个方面的问题,那就是房价过高过快上涨会引起不稳定,他的任务、责任是非常重的。
 
 
温家宝:四项措施遏制房价过快上涨
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中国国务院总理温家宝5日在作政府工作报告中指出,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足民众的基本住房需求。温家宝所提出的遏制房价上涨的手段包括四个方面:继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元人民币,比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府切实负起责任,严格执行年度建设计划,确保土地、资金和优惠政策落实到位。
 
 
央行:近期不出台楼市调控新政
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全国政协委员、中国人民银行副行长苏宁昨日表示,央行实施的二套房贷新政已发挥作用,目前还不存在出台新政策调控房市的需求。“这一政策已发生作用,今年住房交易量出现下降,但价格还没有明显变化。”不过苏宁也以“需要先观察上一个政策的效果”为由,表态央行现阶段不会出台新的住房调控政策。
 
 
国家统计局:正考虑增加买房者调查
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  全国政协委员蔡继明认为,统计局在公布平均房价的同时,除了说明统计方式,还应该增加公布其他价格数据,“否则,仅有上涨1.5%这个平均数,会给政府带来误导,给老百姓造成错误预期。政府会认为价格上涨不多,从而降低抑制房价和调控的力度;老百姓则会预期房价还会继续大幅上行。”
 
 
住建部:有关部门正研究多套房问题
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  姜伟新昨日还提到了经济适用房的管理问题。他坦承,在实际工作当中,确有一些地方把它分配给了中等收入甚至是高收入的人,这种现象不能够容忍,住建部会同各个省正在抓这项工作。  “不能开着奔驰车来领经济适用住房,这是绝对不能够允许的,有这样的地方肯定是腐败问题。”姜伟新表示,对于经济适用房,以后将公开购买经济适用房的家庭收入、住房情况。
 
 
住建部:扩大经适房供应范围 加快限价房建设
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姜伟新认为,首先还是要增加供给,增加供给是一个全方位的增加,具体就是一要加快普通商品住房的建设,增加普通商品住房的供应。二要加快、加大经济适用住房的建设,扩大经济适用住房的供应范围。三要加大、加快限价房的建设,进一步扩大限价房的供应范围。第四就是公共租赁住房从今年开始也要加快建设。
 
 
人大代表建议最低生活保障应包括住房
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  “现在的房价哪里是偏高,简直是太离谱了。如果在北京,我们两口子加起来80多年工龄,都买不到半套房。我的收入在社会中应该属于中等以上吧,我都买不起,普通人怎么办?现在是三四代人来供一套房,这太不合理了。”昨日上午,全国人大代表、台盟广东省副主委孔令人说。
 
 
政协委员建议征收房屋闲置税
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  全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海在微博上建议,北京已经有400多万套闲置房屋,绝大多数都是炒房者囤积所致。一方面一些房屋闲置,另一方面很多中低收入人群在五环以外生活,交通很不方便,这造成了很大的浪费。他建议开征物业税之前先开征“房屋闲置税”,打击房屋投机,抑制房价。
 
 
媒体:解决住房难,希望两会多些拓展性思路
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  本次全国两会,房价问题、解决民生住房问题注定要成为热点。而人们翘道以盼的,是能通过这样的议政平台,切实解决当前百姓面临的这一最大现实难题。如何解决?当前人们看到的,一是政府通过宏观政策的调控,平抑失控的房价;二是通过廉租房、经适房、两限房的供给,既为房价釜底抽薪,也为住房困难者雪中送炭。但是,这些措施是否能够达到预期目的,现在还没有很确切的答案。
 
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