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地下车位引纠纷 公益律师协助理性维权

2015-07-20 11:39:38   来源:长江日报   作者:马振华 杨萌
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    没想到,长江日报公益律师团才被武昌南湖都市桃源小区业委会聘为法律顾问,就遇到业委会状告当地开发商的事。公益律师陈亮调查了解发生在小区的这一纠纷,将配合业委会,通过司法途径理性化解双方的矛盾。
 
     据了解,都市桃源小区建成已有10年,多年来小区地下车库的车位,都由物业公司代为出租给业主,业主半年或一年交一次租金。去年10月,小区开发商取消地下车位出租,要求业主购买地下车位20年使用权。如果不买,车子就不能停地下车库。
 
     据统计,都市桃源小区内有近400台车,但地上车位仅100来个,开发商“只售不租”的要求,使得原本停车位紧张的小区雪上加霜,许多业主的车只能停在小区外,经常被贴罚单,引发业主不满。
 
     部分业主认为,地下车库业主买房时已经负担了建设成本,理应归业主所有,开发商越权侵犯了业主利益;但开发商方面坚持认为地下车位归自己所有,双方观点针尖对麦芒。
 
     面对这种僵局,今年新成立的小区业委会经多数业主同意,决定以业委会名义起诉开发商,通过司法途径,让法院来判决地下车位投资使用权的难题。
 
     长江日报公益律师团律师陈亮刚担任都市桃源小区业委会法律顾问,就遇到此事。经过一番调查,陈亮认为,业主和开发商各有各的理,而地下车位问题解决只能通过司法途径。
 
     他说,因地下车位引发的矛盾纠纷在全市较多,一些小区靠非理性方式维权最后两败俱伤,都市桃源业委会付诸于法律,通过法院判决来明确地下车位谁是投资者,这是解决矛盾的最好办法。
 
     7月14日,武昌区法院开庭审理此案。在10多位业主代表见证下,双方代理律师陈述了各自观点。庭审结束后,业主代表们认为,虽然法院需要进一步审理,一时还未判决,但是相信法院会给出公正判决,使小区尽快化解这个矛盾。
 
     陈亮表示,将协助业委会依法理性维权,通过法院判决,建立起业委会有序的沟通、谈判机制。
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